橫瀝島尖海選“合伙人” 擬投資近209億打造濱海生態(tài)新城

日前啟動基礎設施開發(fā)招標

靈山島尖開發(fā)初具雛形，備受關注的橫瀝島尖開發(fā)又有新動態(tài)!近日，南沙開發(fā)區(qū)土地開發(fā)中心發(fā)布招標公告，為橫瀝島尖基礎設施建設開發(fā)選“合伙人”。招標公告顯示，南沙區(qū)將通過招標選擇大型企業(yè)共同進行橫瀝島尖的基礎設施建設開發(fā)。開發(fā)面積共7.29平方公里，項目估算投資總額約為209億元，項目投資開發(fā)期暫定為10年。

　　橫瀝島尖上將崛起一座濱海生態(tài)新城。

合作伙伴首選實力大企業(yè)

據(jù)了解，明珠灣區(qū)起步區(qū)橫瀝島尖共約7.29平方公里土地，即橫瀝島靈新大道以東區(qū)域，相關城市開發(fā)與建設項目目前已由廣州南沙開發(fā)區(qū)發(fā)展和改革局批準立項建設，建設內容包括土地平整以及道路等市政基礎設施;內部水系改造等水系工程設施及港口設施工程;公園、綠地、濱水景觀系統(tǒng)等綠化景觀工程;垃圾轉運站、公交站場以及學校、醫(yī)院和體育設施等城市公共服務設施。

與此前開發(fā)的靈山島尖對比，本項目的靜態(tài)估算投資總額達到近209億元。其中土地整理、基礎設施及城市公共服務設施等實體工程建設總額約為119.4億元，土地征收及拆遷安置費用約57.4億元，工程前期及其他服務類項目總額約14.2億元，項目管理費及預備費約17.9億元。

招標公告指出，本次招標范圍為橫瀝島尖城市開發(fā)與建設項目的投資合作方暨實體工程施工總承包人。由廣州南沙區(qū)土地開發(fā)中心根據(jù)廣州南沙經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)(自貿區(qū)南沙片區(qū))管理委員會的授權公開招標，引入大型有實力的企業(yè)與廣州南沙城市建設投資有限公司組成合資公司作為本項目的投資實施主體開發(fā)建設。

開發(fā)面積達7.29平方公里

據(jù)介紹，橫瀝島尖開發(fā)面積共7.29平方公里，將重點發(fā)展總部經(jīng)濟、高端商務、金融服務、科技創(chuàng)新、教育培訓等產(chǎn)業(yè)，打造現(xiàn)代金融服務集聚區(qū)、總部商務辦公區(qū)等高端商務功能區(qū);同時配套建設高品質的嶺南水鄉(xiāng)居住社區(qū)。

　　橫瀝島尖上將崛起一座濱海生態(tài)新城。

為契合這一城市發(fā)展目標，通過招標引入具有豐富開發(fā)建設經(jīng)驗和強大投融資實力的大型企業(yè)，并在未來重點招商引入國內外大型企業(yè)的集團總部、區(qū)域總部或功能性總部、城市綜合開發(fā)運營商、金融服務機構、高端科技研發(fā)企業(yè)、品牌酒店建設運營商等。

此外，在開發(fā)建設過程中，推動實施“低碳節(jié)能、綠色生態(tài)、智慧城市、嶺南水鄉(xiāng)”的設計理念和建設技術標準，塑造宜居、宜業(yè)、創(chuàng)意、活力、和諧的濱海生態(tài)新城形象。

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明珠灣靈山島尖開發(fā)步入快車道

明珠灣起步區(qū)規(guī)劃面積33平方公里，包括靈山島尖、橫瀝島尖、蕉門河口片區(qū)、慧谷西區(qū)四個片區(qū)，其中9平方公里納入了自貿區(qū)范圍。按照“低碳節(jié)能、綠色生態(tài)、智慧城市、嶺南水城”的城市規(guī)劃建設理念，以“國際化、高端化、品質化、精細化”為建設目標，重點發(fā)展總部經(jīng)濟、金融服務和商業(yè)服務。推動粵港澳金融服務合作，探索開展人民幣資本項目可兌換先行試驗，進一步構建粵港澳金融和商貿服務合作新機制，加快建設廣州南沙新區(qū)城市副中心，全力打造高水平對外開放門戶樞紐。

　　橫瀝島尖上將崛起一座濱海生態(tài)新城。

作為“管委會+指揮部+平臺公司”開發(fā)建設模式的先行區(qū)，靈山島尖開創(chuàng)了南沙新區(qū)在基礎設施投資建設領域“政企合作”的先河，為南沙新區(qū)的開發(fā)建設提供規(guī)劃設計、投資建設、產(chǎn)業(yè)導入、資產(chǎn)運營等一攬子解決方案，在一定程度上達到合規(guī)性與創(chuàng)新性的良性結合，實現(xiàn)了政府、企業(yè)、社會的多方共贏。

經(jīng)過兩年多的運作，靈山島尖項目現(xiàn)已順利進入快速運行軌道。按照雙方約定，合作方中國交建將從這個項目中獲取的收益以產(chǎn)業(yè)基金的形式留在南沙滾動投入，同時為南沙導入優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，實施系列投資項目，快速集聚國內外高端要素，增強區(qū)域發(fā)展活力，發(fā)揮產(chǎn)業(yè)導入的引領和示范作用，促使城市功能快速形成，提升城市品質和價值。(記者林丹賢 攝影劉偉)